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买房子的手续,手房收手续费,新房为啥不要!

  买房子的手续,手房收手续费,新房为啥不要!新修房还是二手房,按揭贷款的时候容易出套路,所以购房者一定要了解清楚,手续费收多少,贷款怎么贷,个人征信怎么样,最好把征信报告打出来确认好能不能贷,如果不能那就换其他人,不然有些销售套路你,告诉你能贷款,你把首付交了,结果贷款贷不了,那么损失可就大了,房子已经过户,房东有权要求你在规定时间内交付剩余资金,不然要违约,赔钱,得不偿失。
  买房是人生大事,要么买新房,要么买二手房,要么自己修买房子的手续建,在三个选择中买二手房会有一笔费用产生,我们叫中介费也叫手续费,为什么二手房有,新房没有呢?
  全国中介费是不是一样,UFO不清楚,根据宁波市场来看,差不买房子的手续多都一样,房东这边收1个点,买房人这边收1.6个点,如果一套房子按照100万来算,中介可以拿到2.6万元,这样算下来如果一个中介一个月卖几套房子,收入可达10万,这个手续费看起来不大,但是房价整体高,也不少的。
  中介房子不比新修房源,房源是现成的可以选择,而二手房源需要房东上门授权或者直接去寻找卖家,你以为中介每天都在干嘛,其实就几件事,找房源,带人看房,然后成交签合同等。
  房子签好合同并没有结束,还需要协助过户,办理按揭,其实按揭也是重点,中介要么跟一个银行合作,要么跟很多银行合作,不同客户的资质不一样,每个银行政策不一样,所以这边按揭房贷做不了,那就换银行,中介要负责协助你。
  大家都喜欢,如果房子要上市销售有两种形式,现房跟期房,无论什买房子的手续么形式,新修房源买都不会收你手续费,原因在于新修房按揭贷款总量大,开发商资质齐全的情况下会找一个银行对接,而对接的银行在此楼盘按揭通过率要高于其它,新修房买后销售的佣金有开发商提供,所以买新修房不用手续费,按揭款也不需要,因为银行专人上门办理,根本没有二手房这么复杂。
(责任编辑:小编)
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