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湖州房产证办理流程有哪些?如何办理?

  湖州房产证办理流程有哪些?如何办理?购买新房一般是没有房产证的,需要自己的买房之后去相关单位办理,这一点和二手房有很大的区别,二手房是有房产证的,只需要过户一下就行了,但是新房需要自己办理,关于新房办理房产证,今天要通过这篇文章讲一下新房房产证办理流程有哪些?房产证办理所需哪些材料?
  新房房产证办理流程有哪些?
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湖州房产证办理流程有哪些?如何办理?
        1、证件到房地产销售所处理销售过户注册,去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
  2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契,准则上房子产权证需销售两边一同处理。
  3、处理完销售过户手续后,买方应持房地产销售所发给的房产卖契,在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求?
  4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全,也就是我们常说的五证是否齐备。
  5、经房地产管理机构检查验证后,买方可收取房地产权证。
  房产证办理所需哪些材料?
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
  2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚,则需要:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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  3、如购房人单身(必须本人到场,不可代办),则需要:身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。
  以上就是新房房产证办理流程有哪些?房产证办理所需哪些材料的全部内容,现在的新楼盘越来越少了,或许是因为购买的人多了,或许是因为土地资源有限,相信现在大家购买到手的新房子都是很不容易的,所以一定不能把问题出现在了办理房产证的问题上,其实只要大家了解清楚了办理流程和所需资料,一般都不会出现问题。
(责任编辑:雨雨)
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