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天津二手房交易流程是怎样的?

  天津二手房交易流程是怎样的?二手房的交易之中,占据首要地位的流程,后面也就是价格,二手房产进行交易时不少人都会导致意外出现,最根本的一个原因还是大家对于重点流程不熟悉,网签在这之中就非常重要,而不少的人也还都对网签没有一个认知,那么天津二手房交易网签流程是什么?二手房交易都要注意什么?
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天津二手房交易流程是怎样的?
  1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。
  2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。
  3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
  4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
  天津二手房交易网签流程是什么?二手房交易都要注意什么?
  二手房交易都要注意什么?
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  确保产权清晰。客户可通过房地产中介公司所提供的免费查册服务,也可以自行到房管局对准备购买的物业进行“产权大起底”,了解物业产权状况是否在规划范围内,是否有被依法封查、物业面积等问题存在。
  协议需“白纸黑字”。在协商购房或租房事宜的过程中,无论是物业的买卖价格,或是业主附送的租约、家私、家电、管理费、管道煤气初装费等购房条件,都需要在《临时买卖合约》中具体列明,以免出现买卖双方无谓的纠纷或损失。
(责任编辑:雨雨)
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