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期房可以全款买吗?有什么注意事项?

  众所周知,在买房的时候根据自己的经济情况可以选择贷款付和全款付,房产市场上的新房一般是期房,那么在买期房的时候可以全款买吗?接下来安居乐业网为大家讲解关于全款买期房注意事项有哪些?

  1、要先确定开发商是否有“五证”

  “五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。

  2、正规合格的合同

  签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同,看合同是由有漏洞,以防后期出现纠纷。

全款买期房注意事项

  3、查看商品房的所有文件

  买房前一定要查看开发商的售卖许可证,买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。

  4、买期房是我们要注意合同上的住宅面积

  在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。

  5、买期房要约定交付条件和时间

  交付分两种:一种是房屋使用权实时交付,另一种是房屋所有权转移产权过户。

  6、签订合同时要确认房屋质量问题

  签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

  7、要注意合同文本中补充协议内容

  要仔细查看补充协议内容,确保其中无不公平的协议,维护自身的权益。

  8、注意违约责任

  一定要关心违约条例:签约后要求退房、不按时付款,开发商卖房后要求换房等相关责任。

(责任编辑:房产资讯小编)
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