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房子交易过户的具体流程有哪些?

  房子交易过户的具体流程有哪些?商品房房价过高,为了尽早拥有一套属于自己的房子,在买不上商品房的情况下,不得不购买二手房,那么贷款购买二手房怎么过户交易呢,房子交易过户的具体流程,你真的全部都知道吗?了解一下全部流程吧。
  一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
房子交易过户的具体流程有哪些?
  二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
  三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
  四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
  五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
  六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。
  七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
(责任编辑:雨雨)
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